MoneyDJ新聞 2025-06-19 16:48:57 記者 陳怡潔 報導

中央銀行今(19)日舉行第二季理監事會議，會後宣布利率「連五凍」，將重貼現率維持在2%的水準不變，房地產信用管制措施亦沒有變動。

央行在會後聲明稿中指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量今(2025)年我國通膨率可望降至2%以下，以及預期國內經濟溫和成長，惟全球經濟前景不確定性仍高，為審慎因應美國經貿政策等變化帶來之影響，央行理事會認為本次維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展。因此，理監事會決議重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持在年息2%、2.375%及4.25%不變。

房地產方面，央行表示，去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主控管未來一年(去年第4季至今年第4季)之不動產貸款總量，嗣於去年9月第七度調整選擇性信用管制措施。實施以來，受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續降溫，房價漲勢亦續減緩，且本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率上升。近月全體銀行購置住宅貸款與建築貸款年增率均續減緩，不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)亦趨降至今年5月底之37.1%。

央行表示，將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，按季審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案執行狀況，並配合辦理專案金檢，促使銀行積極落實本行之相關規範。同時，檢視央行選擇性信用管制措施之執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。